火災(zāi)自動報警系統(tǒng)更換改造探討

 本文就火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的發(fā)展情況及更換改造的實施方式進行探討。
一、引言：
隨著計算機技術(shù)和信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)從上世紀80年代在我國出現(xiàn)開始，到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了若干代產(chǎn)品。隨著時間的推移及產(chǎn)品的更新?lián)Q代，有部分投入使用十幾年的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)已經(jīng)到了使用壽命期，其故障率的增加以及備件的短缺，使得許多建筑的物業(yè)公司必需把火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的更換改造提入議程。本人就火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造實踐中的體會與廣大同行一起探討。
二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的發(fā)展情況：
消防行業(yè)是關(guān)系到公共安全的特殊性行業(yè)，在我國改革開放經(jīng)濟快速增長的前提下及前幾年房地產(chǎn)市場投資旺盛的帶動下，消防行業(yè)發(fā)展迅速，特別是火災(zāi)自動化報警系統(tǒng)生產(chǎn)行業(yè)更是有了飛躍式的發(fā)展。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是現(xiàn)代高層民用建筑中設(shè)置的重要的消防設(shè)施之一，是人們?yōu)榱藰O早發(fā)現(xiàn)和通報火情，并能及時采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置在建筑物內(nèi)或其他場所的一種消防系統(tǒng)。是智能化建筑必不可少的重要組成部分。
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)發(fā)展至今，大致可分為四個階段：
階段一：多線制開關(guān)量式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)，這是--代產(chǎn)品，目前國內(nèi)基本沒有廠家再生產(chǎn)了，它已處于被淘汰的狀態(tài)。
階段二：總線制可尋址開關(guān)量式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)。尤其是二總線開關(guān)量式探測報警系統(tǒng)目前不少舊的建筑仍在使用。
階段三：模擬量傳輸式智能火災(zāi)報警系統(tǒng)，這是第三代產(chǎn)品，目前在我國使用率-高的應(yīng)該就是這一代產(chǎn)品了。
階段四：數(shù)字式分布智能探測系統(tǒng)，分布智能系統(tǒng)是在保留智能模擬量探測系統(tǒng)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上形成的，探測器與控制器是通過總線進行雙向信息交流的，不僅控制器實行智能處理，連探測器也具有一定的智能分析能力，比如說新沃的分布智能型火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。
這種數(shù)字式分布式智能報警系統(tǒng)將成為火災(zāi)報警技術(shù)發(fā)展的主導(dǎo)方向。目前市場上，需要對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行改造基本上是前兩代的產(chǎn)品，通常使用這兩代的產(chǎn)品的建筑通常基本上是建于八十年代中期到九十年代中期的，而這些早期的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計使用壽命一般為10~20年。使用至今也正是到了故障高發(fā)，誤報頻繁的階段，而廠家產(chǎn)品早已進行更新?lián)Q代，舊系統(tǒng)的備件也逐步停產(chǎn)，供求短缺的矛盾也必然導(dǎo)致系統(tǒng)的維修成本大大增加。從而導(dǎo)致對舊系統(tǒng)的改造要求越發(fā)強烈。
三、更換改造的實施方式探討：
由于本人的工作性質(zhì)，我在工作過程中也接觸不少的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造工程。總結(jié)起來，通常改造的實施方式有三種，分別是：全改造方式、半改造方式及逐步改造方式。以下我們分別探討一下各種實施方式的情況。
1、全改造
全改造的實施方式是把原有的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)全部更換，包括原先敷設(shè)的所有信號線及控制線。其實這種方式相當于重新安裝一個新的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，與新建的建筑相比，不同之處在于全改造方式的線路敷設(shè)只能是明管敷設(shè)，不能實行預(yù)埋敷設(shè)。這種全改造的方式通常伴隨建筑的整體裝修計劃一起實施。通常這種方式的改造費用較高，但也是改造的-徹底，施工-方便，對后續(xù)維護保養(yǎng)工作-有利的方式。由于和新建建筑的火災(zāi)自動報警安裝差別不大，在此就不詳細敘說了。中國人壽保險有限公司廣州分公司辦公大樓火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造就是采用全改造方式的。
2、半改造
半改造的實施方式是只更換火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的報警及控制設(shè)備（包括感煙探測器、感溫探測器、監(jiān)視模塊、控制模塊及控制系統(tǒng)主機等），保留原有的信號和控制線路（如果線路敷設(shè)質(zhì)量較好，線路通常可以用幾十年都沒有問題）。這種方式與全改造方式相比是節(jié)省了線路敷設(shè)的費用，因而造價相對較低。該方式適用于原來火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工安裝質(zhì)量較好的建筑。采用該方式時，前期分析檢查線路的工作量相對較大，對施工人員的技術(shù)要求相對較高，如果施工人員是有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修經(jīng)驗的話，會使工程進度大大加快，節(jié)省施工時間，減少改造系統(tǒng)造成的影響。此外，這種方式在選擇新的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)時，范圍相對較少，必需要求新的系統(tǒng)與舊系統(tǒng)布線方式相差不大，否則就與全改造的方式相差不大，改造費用也會因此而增加。廣東美術(shù)館火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造采用的就是這種半改造方式。